Нотариат отмечает праздник

Нотариусы Раиса Савенкова и Зельфира Зиганшина работают в нотариальной конторе по адресу: улица Урицкого, 12.

Фото: Андрей КОПАЛОВ, Архив «КП»

Зельфира Ахметовна и Раиса Николаевна дали нашим читателям несколько полезных советов и, конечно же, поздравили коллег с профессиональным праздником - 27 апреля в России отмечается День нотариата.

Наследство: не пропускаем шестимесячный срок

По словам наших собеседниц, наследникам не стоит пропускать положенный по закону шестимесячный срок для получения наследства. Естественно, когда наследники приходят на прием к нотариусу, они получают полный список документов, который им необходимо собрать для получения наследства.

- Желательно, чтобы шестимесячный срок был соблюден, - напомнила нотариус Зельфира Зиганшина. - Причем наследнику важно успеть в этот срок подать заявление, а за оформлением наследства он может обратиться и через год, и через два. Кстати, в последнее время новосибирцы стали более грамотными, чаще всего они не пропускают эти сроки.

Как добавила Зельфира Ахметовна, если в течение шести месяцев обратиться к нотариусу не удалось, то ничего страшного в этом нет и идти в суд вовсе не обязательно. Возможно, достаточно будет того, что нотариус попросит у наследников дополнительные документы. Например, бумаги, подтверждающие, что наследник проживал с умершим совместно либо оплачивал квартплату и коммунальные услуги в течение шести месяцев со дня смерти.

Если документов не хватает…

Как рассказали нотариусы, в делах, связанных с наследством, бывает и такое, что у наследодателя не хватает документов на квартиру.

- В этом случае наследникам нужно написать заявление в Росреестр, чтобы им выдали выписку или справку о содержании правоустанавливающих документов, - объяснила Зельфира Ахметовна. - Или, например, наследник не может подтвердить родственные отношения. Тогда запрашивает тот или иной отдел ЗАГС, и ему высылается ответ. То есть все вопросы решаемы, только требуют определенных усилий и времени.

Чем лучше завещание?

Как заметили нотариусы, в последнее время сибиряки стали все чаще оформлять завещания. И в этом есть практический смысл. Ведь это облегчает дальним родственникам получение наследства. К примеру, зачастую факт родства требуется доказывать документами отдела ЗАГС, свидетельствами о рождении или браке. А если, не дай бог, в этих бумагах допущены ошибки в дате рождения или личных данных, с ошибкой вписана фамилия, имя или отчество, то получение наследства может стать большой проблемой.

- Именно поэтому мы советуем нашим клиентам, если они уже знают, кому хотят оставить наследство, писать завещание, чтобы потом родственники не мучились со сбором бумаг, - отметила нотариус Раиса Савенкова. - Кстати, чем завещание лучше дарения? Ведь если подарить квартиру, то имущества лишаешься. А если вдруг случится так, что те, кому подарена квартира, умерли раньше дарителя? Если они не являются кровными родственниками, получить жилье обратно будет сложно. Когда к нам обращаются пожилые люди, мы все объясняем. И говорим: лучше завещайте, чем дарите, ведь завещание можно всегда отменить, изменить, составить новое. А с дарением все по-другому.

Разделить имущество можно у нотариуса

По словам наших собеседниц, иногда при получении наследства бывает такое, что знаменитый сериал «Санта-Барбара» просто отдыхает. И порой наследники бывают неприятно удивлены такими сюрпризами, как внебрачные дети.

- Допустим, заявление на получение наследства подает супруга, а через какое-то время подают заявление от лица ребенка, зачатого при жизни, но еще не рожденного, - рассказала Раиса Николаевна.

Впрочем, как добавила Зельфира Зиганшина, в ситуации, когда наследство делят дети от нескольких браков и внебрачные дети, можно обратиться к нотариусу за помощью.

- Чаще всего наследники стараются разделить имущество в добровольном порядке. Например, одному - квартира, второму - земельный участок и садовый дом, - объяснила Зельфира Ахметовна. - Если между наследниками возникает спор, оформить раздел наследства у нотариуса гораздо проще и лучше, чем обращаться в суд. Ведь это потребует дополнительных расходов, судебных издержек, лишней траты нервов и времени.

В таком случае нотариус помогает наследникам выбрать, что им делать дальше: пользоваться квартирой, полученной в наследство, вместе либо продавать и делить по долям. Причем нотариус защищает интересы каждого из наследников, ведь права у них равные.

Рента обретает популярность

В последнее время к нотариусам стали чаще обращаться пожилые новосибирцы по вопросу оформления пожизненной ренты. В чем суть такого договора? Получатель ренты живет в квартире, и ему систематически выплачивают ренту, денежные платежи. Либо еще одна разновидность договора ренты - пожизненное содержание с иждивением. В этом случае человек также живет в этой квартире, но вместо денежных платежей его полностью обеспечивают: содержание, питание, возможна оплата ритуальных услуг.

- Рента выплачивается в течение жизни, и квартира считается находящейся в залоге у получателя ренты, - объяснила юридические тонкости Раиса Савенкова. - А когда он умирает, плательщик ренты обращается в Росреестр со свидетельством о смерти, и ограничение по обременению квартиры снимается. Тогда плательщик ренты уже может распоряжаться квартирой. Рента - это хорошее экономическое подспорье по содержанию пожилым людям. Если пенсия небольшая, бывает выгодно заключить такой договор. Плюс у получателя ренты остается пенсия, а коммунальные платежи оплачивает собственник квартиры - плательщик ренты.

Как добавила Раиса Николаевна, иногда в требованиях получатель ренты доходит до абсурда, например, говорит: «Кухню мне установили, но мне надо другого цвета!» Поэтому нотариусы пытаются добиться взаимопонимания между плательщиками и получателями ренты во всех спорных моментах. Кстати, по закону при обоюдном расторжении договора, если были нарушения со стороны плательщика ренты, полученные рентные платежи не возвращаются.

Нотариусы консультируют бесплатно

Напомним, что нотариусы активно участвуют в оказании бесплатной юридической помощи. Например, при Главном управлении Минюста Российской Федерации по Новосибирской области в Нотариальной палате раз в неделю ведется бесплатный прием. Такие же консультации проводятся в мэрии Новосибирска, Новосибирском региональном отделении ассоциации юристов России, Управлении Росреестра по Новосибирской области. И на приеме у нотариуса по нотариальным вопросам консультации тоже бесплатные, плата берется только за совершение нотариальных действий.

- Чаще всего наши клиенты просят вначале их проконсультировать, а в следующий раз уже приходят с просьбой что-либо оформить, - подчеркнула Раиса Савенкова. - Так что милости просим, всегда ждем с радостью. Хотелось бы напомнить, что нотариус прежде чем оформить какой-либо документ объясняет юридические последствия того или иного поступка.

Кстати

Поздравляем!

День нотариата России был учрежден сравнительно недавно - в 2007 году Собранием представителей нотариальных палат Российской Федерации. Но сам нотариат существует в стране уже почти три века. И все это время он отвечает запросам граждан. Суть нотариата - это надежность и ответственность. Нотариус является защитником прав человека, поскольку оказывает независимую и беспристрастную юридическую помощь на принципах равенства, законности и справедливости. Именно поэтому введение Дня нотариата России - это признание и подтверждение авторитета и ответственности, справедливое вознаграждение за достижения и успехи.

Коллектив Нотариальной палаты Новосибирской области искренне поздравляет коллег с Днем нотариата России! Желаем вам дальнейших успехов в профессиональной деятельности, уверенности в достижении намеченных целей, крепкого здоровья и благополучия! Хочется пожелать, чтобы мечты сбывались, задачи решались. Стабильности и много новых хороших идей, которые будут способствовать развитию нашего сообщества!