Как получить 200 тысяч рублей от губернатора Новосибирской области?

Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский подписал постановление «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области» от 9 марта 2010 года.

- Поддержку получат те, кто вложил деньги в строительство жилья, но дом не был достроен по не зависящим от граждан причинам, - сказал Виктор Александрович. - В случае если жильцы сформировали товарищество или ЖСК для завершения строительства дома, они смогут получить безвозвратную господдержку в размере 200 тысяч рублей. Это будет субсидия на оплату дополнительных расходов, которые необходимы для завершения строительства многоквартирных домов.

И тут же народ забросал представителей региональной власти вопросами: как будет действовать эта программа? на каких условиях в нее вступить? долго ли ждать получения денег? Итак, обо всем по порядку.

Кто имеет право?

Субсидия будет предоставляться гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, которые:

- вложили деньги в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадали от действий недобросовестных застройщиков;

- нуждаются по жилищному законодательству в улучшении жилищных условий и имеют доход на одного члена семьи менее двукратной величины прожиточного минимума, установленного на территории Новосибирской области на момент обращения.

Условия получения госпомощи

Для того чтобы претендовать на получение субсидии, необходимо соблюсти шесть условий.

1. Гражданин должен иметь на руках договор об участии в строительстве многоквартирного дома, по которому нарушение застройщиком обязательств о сроках ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает два года.

2. Претендент на получение субсидии должен в полном объеме выполнить свои обязанности по уплате цены договора, что должно быть подтверждено платежными документами либо решением суда.

3. Необходимо иметь право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

4. Обманутый дольщик для получения субсидии должен быть членом в товариществе собственников жилья (ТСЖ) либо в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), созданном для завершения строительства многоквартирного дома.

5. Получить субсидию может только тот, кто, как и члены его семьи, ранее не улучшал свои жилищные условия с помощью бюджетных средств, кроме материнского (семейного) капитала.

6. Получатель субсидии должен иметь на руках действующее разрешение на строительство многоквартирного дома, выданное или продленное в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Сроки предоставления субсидии

Субсидия предоставляется гражданину для полной или частичной оплаты его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома - в размере не более 200 000 рублей. Причем размер субсидии не может превышать размера доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома.

Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области ежемесячно - не позднее 30-го числа каждого месяца - формирует реестр и направляет его для утверждения губернатору. После утверждения обманутого дольщика информируют о принятом решении письменным уведомлением.

Обманутый дольщик в течение месяца со дня перечисления субсидии на его счет в банке обязан передать поступившие деньги застройщику дома и представить в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области копию платежного документа, который подтверждает передачу денег застройщику.

Полный перечень необходимых документов

Для получения субсидии понадобятся:

- заявление гражданина;

- копия всех страниц паспорта заявителя, а также всех членов его семьи и свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

- документы о доходах всех членов семьи за последние 12 месяцев;

- акт обследования жилищных условий заявителя и членов его семьи, составленный органом местного самоуправления по месту жительства, либо справка органа местного самоуправления о дате постановки на учет для улучшения жилищных условий (только в случае постановки на учет);

- информация на всех членов семьи о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним либо об отсутствии регистрации таких прав, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- справки на всех членов семьи от ФГУП «Ростехинвентаризация» об отсутствии/наличии недвижимости, зарегистрированной до 1 января 1999 года;

- копия договора об участии в строительстве многоквартирного дома, заключенного гражданином;

- документы, подтверждающие исполнение в полном объеме обязанности по уплате цены договора;

- копия свидетельства о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства;

- документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ или ЖСК, созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома:

а) для членов ТСЖ - копия заявления о вступлении в ТСЖ с отметкой ТСЖ о принятии данного заявления;

б) для членов ЖСК - копия решения общего собрания членов ЖСК об утверждении заявления гражданина о приеме в члены ЖСК и копия документа об уплате им вступительного взноса;

- копия разрешения на строительство многоквартирного дома;

- документ, выданный ТСЖ или ЖСК, подтверждающий размер доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома;

- информация о банковских реквизитах счета гражданина в кредитной организации для зачисления субсидий.

Документы на получение субсидии предоставляются в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Красный пр-т, 18, каб. 641). Более подробную информацию можно получить на сайт департамента: http://adm.nso.ru/dep_stroit