Искусство жить

Многие жители города давно мечтали перебраться за город: чистый воздух, никакого шума и суеты… Но хочется, чтобы загородное жилье было еще и комфортным - с централизованным отоплением, благоустроенными дворами и развитой инфраструктурой. Одним из таких проектов являются «Родовые усадьбы в Морском», возведением которых занимается строительный концерн «Сибирь». Во сколько может обойтись приобретение загородного жилья? Можно ли купить недвижимость в рассрочку? На эти и многие другие вопросы ответили специалисты Промышленно-строительного концерна «Сибирь»:

Наталья ОБЛОЖКИНА, корпоративный директор Промышленно-строительного концерна «Сибирь»;
Юлия ВОРОТНИКОВА, руководитель направления по управлению жилой и коммерческой недвижимостью;
Валентина РАБИНА, и. о. начальника Управления привлечения финансовых средств;
Александр ЕГОРОВ, руководитель сектора развития УПФС.

В пресс-центре «КП» (слева направо): Александр Егоров, Юлия Воротникова, Наталья Обложкина, Валентина Рабина. Фото: Андрей КОПАЛОВ

- Скажите, пожалуйста, чем отличается строящийся поселок от проектов других строительных фирм?

Ирина, Новосибирск.

Наталья ОБЛОЖКИНА:
- Это уникальный проект, который представляет собой совершенно новый тип жилья и для горожан, и для жителей Новосибирской области.

Хочу особо отметить, что из строящихся сегодня в пригороде Новосибирска коттеджных поселков лишь очень малая часть предполагает наличие развитой внутренней инфраструктуры, единой системы охраны, систем электро-, тепло- и водоснабжения. Все наши дома обеспечены магистральными коммуникациями. В соответствии с ландшафт-ным дизайном дома имеют огороженную дворовую территорию с «английским двориком», оборудованными детскими площадками.

Здесь строится жилье трех типов - это загородные квартиры, таунхаусы и индивидуальные коттеджи. Такое жилье сочетает в себе и удобство городской квартиры, и преимущества загородного проживания. Помимо жилой зоны здесь планируется устройство таких объектов, как летний кинотеатр, велотрассы, дорожки для конных прогулок.

Анализируя запросы наших покупателей, мы заметили, что все больше людей желают приобрести загородный дом или благоустроенную квартиру в таунхаусе в качестве второй, дополнительной, жилплощади, используемой как место для отдыха.

Концепция застройки была выработана на основе проведенных маркетинговых исследований и анализа покупательских предпочтений на жилье подобного уровня и включает в себя зонирование поселка на различные территории: «Экстра», «Люкс», «Ультра».

Проектом предусмотрено строительство семи трехэтажных жилых домов с площадью квартир от 60 кв. м, двухэтажных сблокированных домов на 2 - 6 хозяев, площадью квартир от 270 кв. м и небольшим участком земли, индивидуальных коттеджей (по выбору из предложенных) площадью от 250 кв. м, расположенных на участке в 5 - 12 соток.

- Насколько крупный коттеджный поселок планируется построить?

Николай.

Н. О.: - Территория комплекса «Родовые усадьбы в Морском» занимает площадь около 25 га. Строительство поселка идет в две очереди: первая очередь практически построена, начато благоустройство территории. К первой очереди относятся семь многоквартирных домов, каждый на 24 квартиры (территория «Экстра»), часть таунхаусов (территория «Люкс») и коттеджей (территория «Ультра»).

- Как далеко строящийся поселок находится от города?

Светлана, Калининский район.

Александр ЕГОРОВ:
- В направлении поселка Морской, примерно в 25 км от площади Карла Маркса в сторону ОбьГЭСа, то есть в зоне ближайшего пригорода. Если учесть, что сейчас ведутся работы по расширению Советского шоссе, можно с уверенностью говорить о хорошей транспортной доступности.

- Достаточно ли просторное жилье в поселке и сколько стоит дом за городом?

Татьяна.

Валентина РАБИНА:
- Двухкомнатные квартиры имеют метраж от 58 до 66 кв. м и стоят от 2400 тысяч рублей. Трехкомнатные - от 80 кв. м, такая квартира обойдется примерно в 3300 тысяч рублей. Во всех квартирах выполнена отделка «под ключ».

Если же говорить о таунхаусах и коттеджах, такое жилье достаточно просторное. Например, комната в мансардной зоне таунхауса составляет около 40 кв. м. Стоимость коттеджа и таунхауса - от 12,350 миллионов рублей.

Такой коттедж уже построен.

Юлия ВОРОТНИКОВА:
- В таунхаусах и коттеджах обязательно устанавливаются металлические входные двери, проводится подготовка потолков и стен под отделку. Что же касается систем тепло- и водоснабжения - это ввод коммуникаций в дом, установка приборов отопления на постоянное место. Многоквартирные дома отапливаются от локальной газовой котельной, коттеджи - от индивидуальных. Помимо этого монтируются розетки и выключатели. Дом огораживается декоративным деревянным забором с калитками и воротами, входная зона благоустраивается тротуарной плиткой, устанавливаются пергола, деревянная беседка, производится озеленение.

- Я всегда мечтала жить за городом, но внести сразу всю сумму не представляется возможным. Возможна ли рассрочка?

Наталья.

В. Р.: - При приобретении квартир в многоквартирных домах, таунхаусах и коттеджей можно воспользоваться собственной финансовой программой концерна «Сибирь» по приобретению недвижимости в рассрочку. Кроме того, в настоящее время идет аккредитация проекта в ряде банков, которые предоставляют ипотечные кредиты.

- Можно ли построить коттедж по индивидуальному проекту и могу ли я уже сегодня выбрать место для строительства моего дома?

Андрей.

Н. О.: - Сейчас к строительным компаниям предъяв-ляются жесткие требования, поэтому без согласования проекта невозможно начать строительство. Нами разработано 18 типов домов. Каждый покупатель может выбрать коттедж на свой вкус из предусмотренных проектом. Дизайн-проект внутренней отделки таунхаусов и коттеджей разрабатывается индивидуально.

Что же касается места строительства - существует генеральный план поселка, на котором вы можете выбрать наиболее понравившееся место для строительства дома. Кстати, посмот-реть, как именно будет выглядеть будущее жилье, можно уже сегодня. «В Морском» уже готов рекламный объект с полной отделкой внутри и снаружи. На строительной площадке находится представительство отдела продаж, где можно ознакомиться со всей информацией. Он работает ежедневно с 12.00 до 19.00.

- Подскажите, кто будет обслуживать поселок и будет ли охраняться территория? Будет ли отличаться стоимость коммунальных услуг от городской?

Виктор.

Ю. В.: - Обслуживанием поселка будет заниматься управляющая компания, входящая в структуру концерна «Сибирь». У предприятия уже есть опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью в микрорай-оне «Горский», жилом комплексе «Нарымская Жемчужина». Кстати, именно управляющая компания концерна одной из первых сертифицировалась в системе добровольной сертификации Федерального агентства по строительству и ЖКХ.

Мы представляем коммунальные услуги и текущее обслуживание по тарифам, установленным мэрией Новосибирска, к которым привыкли и сами жители.

Помимо стандартных услуг жители поселка могут рассчитывать и на дополнительные. Многоквартирные дома оборудованы детскими площадками, изготовленными лучшими производителями. Будут предложены услуги содержания жилья в части сопровождения индивидуального благоустройства и ландшафтного дизайна. Что же касается таких дополнительных услуг, как охрана поселка, стоимость будет устанавливаться по согласованию с жителями.

Официальный сайт концерна "Сибирь" http://www.csib.ru/.